Réalisez une expertise en valeur vénale immobilière avec
SCAN IMMOBILIER

❓ Estimation ou expertise : quelle différence ?

⚖️ L’estimation est généralement gratuite, rapide, sans valeur juridique.
🧠 L’expertise, en revanche, repose sur une analyse rigoureuse, engageant la responsabilité de l’expert.

🔍 L’expertise en valeur vénale prend en compte :

📐 La surface, l’état, la qualité de construction
📍 L’emplacement et l’environnement
☀️ Le confort, l’orientation, la conformité aux normes
📚 Les données juridiques, fiscales, techniques et économiques

🧮 Méthodes utilisées par l’expert

🏘️ Comparaison directe avec des biens similaires récemment vendus
💰 Capitalisation des revenus selon les loyers et charges
🏗️ Méthode du promoteur : pour les projets de développement ou d’investissement

Chaque expertise donne lieu à un rapport officiel, argumenté et opposable.

👩‍⚖️ Le rôle de l’expert en valeur vénale

L’expert en valeur vénale est un professionnel indépendant, certifié, objectif et rigoureux. Il détermine la valeur marchande réelle d’un bien immobilier. Il utilise tous les outils d’investigation nécessaires pour une analyse complète et fiable. Il rédige un rapport d’expertise indispensable dans de nombreuses situations :

🏷️ Vente, achat, négociation de prix
⚖️ Succession, divorce, donation
🧾 Litige, contentieux, redressement fiscal
🏦 Garantie bancaire, évaluation patrimoniale…

Votre expert SCAN IMMOBILIER : Laurence LEMELTIER

Membre du Conseil des experts immobiliers du SNPI, elle vous propose :

📑 Des rapports opposables, reconnus par les tribunaux, l’administration, les banques
🛡️ Une expertise conforme à la Charte de déontologie du SNPI
📘 Une méthodologie alignée sur la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière

Honoraires clairs, sur devis personnalisé

Les frais d’expertise sont définis selon :

📏 La taille du bien
📂 La documentation disponible (plans, DPE, baux…)
⚙️ La complexité de la mission

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Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir un devis détaillé.