Vente Appartement
Avon

Réf. 87006458

6 pièces

4 chambres

120 m²

554 600 €

Avon bien rare et atypique situation idéale

À Avon, à 2 pas de la gare de Fontainebleau, découvrez ce bien rare et atypique alliant le charme d’une maison bourgeoise, le confort et les avantages d’un appartement familial indépendant. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête d’espace, de calme et d’une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris.
Il occupe le rez-de-chaussée et le 1er étage. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité omniprésente et l’atmosphère chaleureuse de cette élégante habitation développant environ 120 m² Loi Carrez complétés par près de 70 m² de surfaces utiles aménagées. Le rez-de-chaussée propose une distribution fluide et conviviale avec un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, un salon baigné de lumière ouvrant directement sur une agréable terrasse pavée et un superbe jardin paysagé à l’abri des regards, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit parfaitement pensé accueille une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative, trois belles chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un dressing et de nombreux rangements intégrés.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : vaste buanderie, cave à vin, chaufferie et plusieurs pièces chauffées pouvant parfaitement accueillir bureaux, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou atelier selon vos envies.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré, avec ses espaces avant et arrière, offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville : idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants en toute sécurité. Un garage fermé, deux places de stationnement et deux grandes remises complètent ce bien d’exception.
La localisation est tout simplement idéale : la gare Fontainebleau-Avon accessible en seulement 2 à 3 minutes à pied (Paris Gare de Lyon en 42 minutes), tous les commerces, écoles et services du quotidien à proximité immédiate, sans oublier le Parc du Château de Fontainebleau et la forêt accessibles à pied en quelques minutes seulement.
Double vitrage, chauffage au sol basse température, chaudière individuelle récente au gaz de ville, calme absolu malgré la proximité des transports : cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale confortable et élégante.
Vous rêvez d’un quotidien où tout se fait à pied, d’un accès rapide à Paris, d’un environnement verdoyant et d’une maison lumineuse aux volumes généreux ? Ce bien unique sur le secteur est fait pour vous.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.

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